天地首套房贷款利率连续22个月上涨 北京成交量低于万套

  融360统计数据暴露至今年10月份北京首套房和二套房贷款平均利率环比均出现下降。  融360统计数据暴露至今年10月份北京首套房和二套房贷款平均利率环比均出现下降。
<9%。受成交量降低等原因影响近期多家银行放款速度较快还有个别银行下调了贷款利率。    <165倍74%。值得重视的是至今年10月份首套房贷款利率已连续22个月出现上涨。 <18%。   有126家银行首套履行基准利率上浮10%;156家银行首套履行基准利率上浮15%;140家银行首套履行基准利率上浮20%;36家银行首套履行基准利率上浮25%;29家银行首套履行基准利率上浮30%。 <07%。533家银行分(支)行中仅有20家银行二套房房贷利率履行基准上浮10"家银行履行基准上浮15%其余银行均上浮20%及以上。    <17%。   在北京地区监测的30家银行中有24家银行履行基准上浮10%有2家银行履行基准上浮15%有2家银行履行基准上浮20%1家银行履行基准上浮30%另有1家银行分(支)行停贷。在二套房方面28家银行履行基准利率上浮20%另有1家银行履行基准上浮30%。整体情况稳定。   《证券日报》记者日前走访了北京地区10余家银行其中中行、农行、建行、交行、工行、中信、华夏、光大、招商、北京银行、南京银行等多家银行分支行的工作人员表示目前首套房实行基准利率上浮10%的贷款利率政策。   在本报记者走访的银行中仅有浦发银行等个别银行首套房贷款利率为基准利率上浮15%或以上。   某股份制银行上个月将首套房贷款利率从上浮15%下调至上浮10%该行某位个贷经理表示:在征信卓越收入知足条件的前提下贷款人通过办理信用卡等途径升级为高级客户即可申请首套房基准利率上浮10%。   除此之外还有个别银行年底下调贷款利率争抢客源。   某外资行客户经理告诉《证券日报》记者:目前我行首套房贷款利率为基准利率上浮10%二套房贷款利率为基准利率上浮11%。与中资行不同客户即使他国敲定房源也可以先申请住房贷款进行预审批这样做可以提前锁定利率即使后期利率继续上浮也不受影响尤其是对于二套房的客户非常合适。   在放款速度方面根据本报记者的统计一般在批贷后3天至30天不等。   以某股份制银行为例个贷经理表示:近期在我行办理住房贷款的客户非常少放款速度很快资料齐全审批通过的话最快3天就能放款。在某国有大行工作人员则称:批贷后5-10个工作日放款。在另一家国有大行工作人员表示:近期成交量小放款速度较为平稳走完程序粗略一周左右放款。   北京10月份二手房成交量   近期北京地区各银行放款速度稳定甚至加快与10月份整体成交低迷有一定关系。    <9%。与此同时北京新房成交2738套尽管多个限竞房项目入市但成交持续低迷。   在某大型房产中介工作人员向《证券日报》记者解释道:受9月份公积金政策收紧的影响部分网签提前当周成交井喷透支了部分10月份的成交。同时公积金新政对于后期的房地产市场有不少管束作用整体二手房市场相比前几个月有所降温。 <66%挂牌价连续2月下跌。   近日上海链家《关于上海链接调整佣金收费标准的说明》称自2018年11月15日起上海链家地产将服务中介费上调至房屋成交价的3%其中:买方2%卖方1%。   这一《说明》让北京的二手房市场重振旗鼓波澜不少购房者询问房产中介近期是否也有涨价计划。 <5%的担保服务费。本报记者致电链家客服获悉目前调高服务费的仅上海地区其他城市和地区还未接到通知。 <55%略高于去年同期按揭贷款增量规模已连续3个月下跌。   11月2日央行发布的《中国金融稳定报告》中也提到:合理管控个人住房贷款增长增强居民消费贷款管理防止资金挪用与购房行为刚性需求得到保护投机炒房行为被管束。   延伸阅读市场被挤产能空置 北京现代下一个千万辆道阻且长?中国经济网2018-12-25央行调查:近三成居民预期明年一季度房价上涨证券日报2018-12-25一路下滑!日本天地的报纸发行总量跌破4000万份人民网2018-12-24中央经济工作会议在北京举行 习近平李克强作重要讲话新华社2018-12-22利率“触顶” 银行房贷政策未松动经济参考报2018-12-21房贷利率可能已“触顶” 今年以来首次出现停涨经济导报2018-12-17 7k