巨匠:房地产税初步筹划或较温和 不会震动市场

  经济日报-中国经济网北京12月29日讯(记者 马常艳)针对备受关注的房地产税房地产税实质推进关键还在立法。  经济日报-中国经济网北京12月29日讯(记者 马常艳)针对备受关注的房地产税房地产税实质推进关键还在立法。目前房地产税立法进展较慢草案初步形成但仍未提请审议。

  初步出台的筹划可能相对温和不会震动市场在总体框架之下具体操作细则的协议权有望下放地方。
  今年以来官方接连发声加快推进房地产税。从3月5日政府工作报告提出要稳妥推进房地产税立法到7月16日国家统计局发言人毛盛勇表示将会加快房地产税有关政策举措的推进再到9月7日房地产税法被列入十三届全国人大常委会立法规划一类立法项目中都释放了房地产税推进的首要积极信号。

  
  同时房地产巨匠、学者对房地产税的讨论也不断深入。
  在为何征的问题上住建部住房政策巨匠委员会副主任顾云昌对经济日报-中国经济网记者表示目前中国的房地产税收体系不完善持有环节基本他国任何税。从世界各国的经验看这恐怕是一个很大的缺陷。
  清华大学建设管理系教授、房地产研究所所长刘洪玉在接受经济日报-中国经济网记者采访时指出房地产税是国家财税制度改革很首要的一方面内容其目标是成为地方政府稳定长久的财政收入来源而不是用来调控房地产市场。

  房地产税除了首要的功能以外也有一些附带的效果比如可能会影响房价可能会提高住房资源的使用效率。但房地产税的征收不能过分影响房价、不能过分影响人们持有住房的愿望也是国际有关研究的共识。
  针对如何征的问题社科院财经战略研究院院长助理、《中国住房发展报告》主编倪鹏飞在《中国住房发展报告(2018-2019)》中建议推出房地产税实行渐进筹划只对新交易住房启动征收筹划即住房家庭如果一旦交易将统计其全部住房面积并按照起征点开征不交易的住房暂不征收。

  
  中国财政科学研究院公共收入研究中心主任张学诞在接受经济日报-中国经济网记者采访时建议国家统一协议人均免税面积的幅度范围为40平方米-60平方米再由地方根据实际情况确定具体人均免税面积。同时地方有权限根据各地实际情况确定各个具体区域的住宅人均面积平均评估价格终极确定出对居民家庭的房地产税免征额。延伸阅读证监会副主席阎庆民:什么是实体经济?房地产算不算实体经济?《中国经济周刊》2018-12-29市场被挤产能空置 北京现代下一个千万辆道阻且长?中国经济网2018-12-25非禁即入!我国周详实施市场准入负面清单制度新华社2018-12-25报评:因城施策也要坚持“房住不炒”经济日报2018-12-25巨匠解读中央政治局会议:稳增长是2019年中国经济首要任务经济日报2018-12-24美中国问题巨匠:中美从改革开放中共同受益参考消息网2018-12-24 7k